Покупка недвижимости

Наша компания проверяет объекты недвижимости включая квартиры и коммерческую недвижимости на соответствие нормативам. Этот процесс называется “due diligence”. Благодаря этому процессу мы можем выявить возможные риски при покупке того или иного объекта недвижимости или некоторые аспекты, о которых покупатель обязательно должен знать.

Пример из практики: Пара приобретает дом с участком. По данным земельного кадастра участок имеет площадь 707 квадратных метров. Клиенты запросили лицензию в Ayuntamiento. После получения лицензии выяснилось, что их земельный участок имеет площадь менее 700 квадратных метров. Еще до продажи дома нашим героям один из соседей «присвоил» часть земельного участка, построил стену и собственники этого участка умолчали об этом. Чтобы вернуть свою часть земельного участка было подано соответствующее исковое заявление. Судебный процесс закончился успешно, но не без нервов, потраченных денег и конечно времени.

Вывод: если бы до покупки недвижимость была проверенна должным образом, покупатели знали бы всю ситуацию и могли бы договориться о снижении цены или просто отказаться от покупки.